Preços
Uma plataforma. Dois planos.
Preços por imóvel — sem taxas de adesão, sem
compromisso mínimo, cancele a partir do seu painel. Teste
gratuito de 14 dias em ambos os planos, cartão recolhido na
inscrição, sem cobrança até ao dia 15.
Conforme
O plano de conformidade.
€29
por imóvel · ao mês
Preço fixo por imóvel.
Mesmo preço quer opere uma unidade ou cem.
- ✓Ciclo de vida do registo (RNAL, NRUA, CIN, Declaloc)
- ✓Submissões à autoridade no prazo legal
- ✓Paridade OTA, verificada de hora em hora
- ✓Registo de auditoria à prova de adulteração (encadeado por hash, anclaje Merkle diário)
- ✓Painel do operador + central de alertas, funções proprietário/admin/observador
- ✓Infraestrutura residente na UE (região Frankfurt, chaves por inquilino)
- ✓Páginas públicas de verificação por imóvel (opt-in)
A maioria com 5+ unidades
Conforme Pro
Conformidade + Operator Intel.
A partir de €29
por imóvel · ao mês à escala
Preços graduados:
primeiros 5 imóveis 69 € · imóveis 6–15 49 € · imóveis 16+ 29 €.
- ✓Tudo o que está em Conforme — registos, submissões, paridade, auditoria, painel, residência UE, páginas de verificação
- ✓Listing Health Monitor (reverificação cada 24 h em cada anúncio OTA)
- ✓Market Benchmark (percentil de tarifa por imóvel vs 30–50 comparáveis, semanal)
- ✓P&L por imóvel (receita do channel manager + despesas manuais, resumo mensal)
- ✓Páginas de informação para hóspedes multilingues (URL pública por imóvel, EN/ES/PT/FR/IT)
- ✓Fluxos entre produtos (desvio → alerta de conformidade; expiração → aviso na página do hóspede)
- ✓Linha do tempo unificada por imóvel (um registo cronológico por unidade)
O que custa de verdade
Exemplo trabalhado.
Cálculo por imóvel para os quatro tamanhos de carteira mais
comuns. O Pro usa preços graduados (primeiros 5 a 69 €,
seguintes 10 a 49 €, depois 29 €) para que o custo
marginal desça à medida que cresce. O Basic mantém-se plano
em 29 €.
| Imóveis |
Basic / mês |
Pro / mês |
Cálculo Pro |
| 1 imóvel |
29 € |
69 € |
1 × 69 € |
| 5 imóveis |
145 € |
345 € |
5 × 69 € |
| 10 imóveis |
290 € |
590 € |
5 × 69 € + 5 × 49 € |
| 30 imóveis |
870 € |
1.270 € |
5 × 69 € + 10 × 49 € + 15 × 29 € |
Comparativo de funcionalidades
O que está em cada plano.
| Funcionalidade |
Basic |
Pro |
| Conformidade |
| Registos de imóvelUma linha por unidade física, reclame múltiplas OTAs por imóvel sem custo extra. | ✓ | ✓ |
| Ciclo de vida do registoRNAL (PT), NRUA (ES), CIN (IT), Declaloc (FR) — emissão, validade, renovação, revogação. | ✓ | ✓ |
| Submissões à autoridadeSIBA (3 dias úteis), Alloggiati (24 h), declarações NRUA, renovações Declaloc. | ✓ | ✓ |
| Verificação de paridade OTAVerificação horária de que o número de registo está em cada anúncio. | ✓ | ✓ |
| Registo de auditoriaEncadeado por hash, anclaje Merkle diário, PDF verificável pelo inspetor. | ✓ | ✓ |
| Páginas públicas de verificaçãoPágina opt-in por imóvel que permite ao regulador confirmar o estado do registo. | ✓ | ✓ |
| Operator Intel |
| Listing Health MonitorReverificação cada 24 h em cada anúncio OTA; desvio → alerta de conformidade sobre o imóvel associado. | − | ✓ |
| Market BenchmarkPercentil de tarifa por imóvel vs 30–50 comparáveis próximos, atualização semanal. | − | ✓ |
| P&L por imóvelReceita do channel manager + despesas manuais, resumo mensal, ano até à data. | − | ✓ |
| Páginas de hóspede multilinguesURL pública por imóvel, EN/ES/PT/FR/IT, aviso automático na renovação do registo. | − | ✓ |
| Fluxos entre produtosDesvio → alerta; expiração → aviso na página do hóspede; tudo numa linha do tempo por imóvel. | − | ✓ |
| Plataforma |
| Infraestrutura residente na UEArmazenamento na região Frankfurt, cifrado em repouso com chaves por inquilino. | ✓ | ✓ |
| Painel do operador + alertasFunções proprietário, admin, operador, observador. Alertas por email e na aplicação. | ✓ | ✓ |
| Integrações de channel managerHostaway, Smoobu, Hospitable, Airbnb-direct, Booking-direct. | ✓ | ✓ |
| Mudanças de plano em autosserviçoAcesso ao portal de cliente Stripe a partir de /billing; subir, descer, cancelar. | ✓ | ✓ |
| Sincronização automática da contagemQuantidade Stripe atualiza-se em ~1 s ao adicionar ou eliminar imóvel. | ✓ | ✓ |
Perguntas frequentes
Respostas claras.
- Como funciona o teste?
- 14 dias grátis em qualquer plano. Cartão recolhido na inscrição, sem cobrança até ao dia 15. Cancele a partir do painel a qualquer momento durante o teste; nada é faturado.
- Posso fazer upgrade de Basic para Pro mais tarde?
- Sim — a qualquer momento, a partir de /billing no seu painel. O upgrade tem efeito imediato e é-lhe proporcionalizado o resto do ciclo. Sem chamada, sem mudança de contrato.
- Posso fazer downgrade de Pro para Basic?
- Sim, a qualquer momento, também a partir de /billing. O downgrade tem efeito no fim do ciclo de faturação atual. Os dados do Operator Intel são guardados durante 30 dias após o downgrade caso mude de ideias, depois são purgados.
- O que acontece quando adiciono ou removo um imóvel?
- Sincronizamos a contagem com a Stripe automaticamente (~1 s de latência) sempre. É faturado proporcionalmente pelos dias em que cada unidade esteve ativa. Não precisa gerir lugares ou contactar o suporte para adicionar capacidade.
- O preço por imóvel é por anúncio reclamado ou por imóvel físico?
- Por imóvel físico. Uma unidade, um preço — independentemente de quantas OTAs liste. Os operadores podem reclamar Airbnb, Booking, Vrbo e canais diretos para o mesmo imóvel sem custo adicional.
- Qual é a vossa política de reembolsos?
- Se cancelar durante o teste de 14 dias, nada é cobrado. Após o dia 15, os encargos do mês em curso não são reembolsáveis, mas pode cancelar a meio do mês e não será faturado o ciclo seguinte. O PDF do registo de auditoria fica disponível 30 dias após o cancelamento.
- Como tratam os dados pessoais (cópias de passaportes, BIs)?
- Cifrados em repouso com uma chave por inquilino em Vault residente na UE, decifrados apenas durante a submissão à autoridade. As cópias são eliminadas do armazenamento de objetos assim que o recibo de submissão é confirmado.
Comece quando estiver pronto
Experimente durante catorze dias. Decida no dia quinze.
Ligue um imóvel, um channel manager e uma autoridade. Veja um ciclo completo de submissão. Depois continue — ou não. De qualquer forma, o PDF do registo de auditoria é seu.