Conforme Pro · Inteligência Operativa
Gira a sua carteira como uma instituição.
A Inteligência Operativa é a segunda metade da plataforma
Conforme. Onde a Conforme o mantém legal, a Inteligência
Operativa mantém-no informado: visibilidade em toda a
carteira sobre os quatro números que movem o seu negócio
— saúde do anúncio, posição de preço, rentabilidade e
experiência do hóspede. Uma linha por imóvel físico; tudo o
resto pendura-se a partir daí.
Quatro produtos num plano
Tudo o que precisa para além da conformidade.
Produto 01
Funcionalidade Pro · Monitor de Saúde do Anúncio
Monitor de Saúde do Anúncio
Reverifica cada anúncio de OTA a cada 24 horas.
Deteta quando o seu número de registo desaparece,
o título muda, a descrição se desvia ou o
calendário fica obsoleto. Levanta um alerta de
conformidade sobre o imóvel afetado — não
uma notificação separada que teria de triar duas
vezes.
O Airbnb apaga silenciosamente a linha do
RNAL no título de um anúncio;
detetamos em menos de 24 horas e marcamos o imóvel
como desviado antes do regulador notar.
Produto 02
Funcionalidade Pro · Benchmark de Mercado
Benchmark de Mercado
Percentil de tarifa por noite por imóvel face a
30–50 comparáveis próximos, atualizado
semanalmente. Mostra-lhe onde cada unidade se
posiciona na sua distribuição local: tarifa,
ocupação, velocidade de avaliações, tempo de
resposta. Sem caça no painel; o conjunto de
comparáveis é calculado por si.
O seu T1 da Lapa está no percentil 78 de tarifa
mas no 34 de ocupação — está €15 acima
dos comparáveis que reservam.
Produto 03
Funcionalidade Pro · P&L por imóvel
P&L por imóvel
Receita do seu channel manager (Hostaway, Smoobu,
Hospitable) mais despesas que registar —
limpezas, utilidades, comissão de gestão, crédito.
Resumo mensal por imóvel, ano até à data, por
segmento de carteira. Sem folha de cálculo. Sem
copiar e colar.
A unidade do Bairro Alto está a render €1.840/mês
líquidos após limpezas e gestão; a unidade de
Alfama está a render €620 porque a taxa de
limpeza está a comer a tarifa noturna. Nunca o
teria detetado na receita agregada.
Produto 04
Funcionalidade Pro · Páginas de hóspede
Páginas de informação para hóspedes
Páginas de pré-chegada multilingues, um URL público
por imóvel. Morada, recolha de chaves, Wi-Fi,
transportes, regras da casa, contactos de
emergência — em EN/ES/PT/FR/IT desde o
primeiro dia. Antepõem automaticamente um aviso
de renovação quando o registo associado entra na
sua janela de renovação.
O hóspede chega à meia-noite, abre a página em
português a partir do email, encontra o código do
keybox e a password Wi-Fi sem lhe escrever.
Onde a Conforme e a Inteligência Operativa se encontram
Mais do que a soma dos seus planos.
Os dois produtos não estão aparafusados — partilham
os mesmos registos de imóveis, caixa de alertas e registo
de auditoria. Isso significa:
-
01
Quando o Monitor de Saúde do Anúncio
deteta que o seu número de registo está em falta num
anúncio Airbnb, levanta um alerta de
conformidade sobre o imóvel associado
— não uma notificação de inteligência separada
que teria de triar duas vezes.
-
02
Quando um registo entra em renovação, as suas
páginas de hóspede antepõem
automaticamente um aviso de renovação até que o
novo número esteja em arquivo. Sem edições
manuais. Sem hóspedes mal informados.
-
03
Cada evento — desvio detetado, registo
submetido, anúncio reanalisado — aterra
numa linha do tempo por imóvel.
Todo o histórico do que aconteceu a uma unidade,
em ordem cronológica, pronto para auditoria.
É por isso que o Pro é mais do que a soma dos seus planos.
Preços
A partir de 29 €/imóvel em Pro à escala.
Preços graduados por imóvel — quanto mais opera, menos
custa cada unidade. 69 € para os primeiros cinco
imóveis, 49 € para os imóveis seis a quinze, 29 €
para tudo o que esteja acima.
Exemplo trabalhado: 10 imóveis em Pro =
(5 × 69 €) + (5 × 49 €) =
590 €/mês. Cancele a partir do seu
painel quando quiser; o preço acompanha automaticamente o
número de imóveis ativos.
Perguntas frequentes
Respostas claras.
- Preciso da Conforme para usar o Pro?
-
Sim — o Pro constrói-se sobre a Conforme. A camada
de conformidade (registos, submissões, registo de
auditoria) é o sistema de referência do qual a
Inteligência Operativa pendura. Não pode correr o Monitor
de Saúde do Anúncio sem um imóvel em arquivo, e os fluxos
entre produtos (desvio → alerta, expiração →
aviso) só funcionam porque ambas as camadas partilham o
mesmo registo de imóvel.
- Posso fazer downgrade?
-
Sim, a qualquer momento, a partir da página
/billing
no seu painel. O downgrade tem efeito no fim do
ciclo de faturação atual; os dados de intel são
guardados durante 30 dias caso mude de ideias, depois
são purgados.
- O preço por imóvel é por anúncio reclamado ou por imóvel físico?
-
Por imóvel físico. Uma unidade, um
preço — independentemente de quantas OTAs a
liste. Os operadores podem reclamar Airbnb, Booking,
Vrbo e canais diretos para o mesmo imóvel sem custo
extra. Contamos o que opera realmente, não o que
publica.
- Como funciona o teste?
-
14 dias, acesso completo ao Pro em todos os produtos,
cartão recolhido na inscrição. Sem cobrança até ao
dia 15. Cancele a partir do painel a qualquer momento,
sem penalização. Se cancelar durante o teste nada é
cobrado.
- Como funciona a contagem quando adiciono ou removo unidades?
-
Sincronizamos com a Stripe automaticamente (~1 segundo
de latência) sempre que adiciona ou elimina um imóvel
no painel. É faturado proporcionalmente pelos dias em
que cada unidade esteve ativa; não precisa gerir
lugares ou contactar o suporte para adicionar
capacidade.
- E se for um operador de 30 unidades? O preço Pro continua a 69 € em todas?
-
Não — o preço desce à medida que cresce.
30 unidades em Pro =
(5 × 69 €) + (10 × 49 €) +
(15 × 29 €) = 1.270 €/mês.
Os preços por imóvel são honestos: a maior parte do
trabalho fixo (configuração por organização,
integrações, suporte) não escala linearmente com o
número de unidades, e os nossos preços refletem isso.