Reg. (UE) 2024/1028 · Artigo 5

Recupere um dia e meio por mês de papelada de conformidade de alojamento local.

SIBA em Portugal. RNAL, documentação de hóspedes, verificação de registo — geridos num só painel. Um operador típico gasta mais de um dia de trabalho por mês em papelada de conformidade: confirmar registos, preencher boletins, preparar-se para inspeções. Com 20+ anúncios, é quase um dia por semana. A Conforme automatiza cada passo — uma reserva entra, os documentos certos saem para a autoridade certa, sem intervenção manual.

Anúncios PT monitorizados: 39k+
Autoridades ativas: 4
Tempo poupado / mês: 1,5dias
Teste gratuito: 14dias

Fazer uma auditoria gratuita Como funciona a Conforme

Um produto, uma plataforma

Um produto. Um sistema regulatório de referência.

Um registo de imóvel por unidade física. Uma caixa de alertas. Um registo de auditoria. Tudo o que precisa para estar em conformidade — menos por anúncio à medida que o portefólio cresce.

Conforme

Assistente RNAL, submissões SIBA, registo de auditoria.

Inclui o assistente de registo RNAL — o guia passo a passo para a candidatura ao alvará de alojamento local, do zero ao número de registo, sem advogado nem folha de cálculo. Nenhum concorrente oferece isto. Painel totalmente bilingue EN e PT. Cada imóvel registado recebe um badge de conformidade público que pode incorporar no seu anúncio ou site de reservas diretas.

A partir de 29 € por imóvel ao mês — menos por anúncio à medida que cresce. 29 € nos primeiros 5, depois 19 €, 12 €, 8 €.

Saber mais →

Conforme — o que nos diferencia

Três funcionalidades que os concorrentes não têm.

Assistente de registo RNAL — guia o processo de candidatura ao alvará passo a passo (passos 0 a 7): documentação, submissão à câmara, acompanhamento do estado. Chekin não faz isto.
Sem channel manager? Sem problema. Reencaminhe o e-mail de confirmação de reserva para o seu endereço Conforme privado — a reserva é criada automaticamente e o boletim SIBA fica pronto a submeter.
Reencaminhamento WhatsApp Novo — registe o seu número WhatsApp e reencaminhe mensagens de hóspedes para a Conforme; ficam organizadas automaticamente no seu painel por imóvel.

A partir de 29 € por imóvel ao mês — menos por anúncio à medida que cresce. Ensaio gratuito de 14 dias.

Começar o ensaio gratuito →

Diferenciadores ao vivo

O que a Conforme faz que os outros não fazem.

Registo guiado, entrada sem channel manager, captura de WhatsApp — três funcionalidades ao vivo que nenhum concorrente oferece.

Assistente de registo RNAL

Guiamos o processo de candidatura ao alvará de alojamento local passo a passo (passos 0 a 7): documentação necessária, submissão à câmara municipal, acompanhamento do estado do processo. Os channel managers tratam das reservas; nós tratamos do registo. Chekin não faz isto.

Disponível em /applications/new — sem advogado, sem folha de cálculo.

Entrada por reencaminhamento de e-mail

Sem channel manager? Sem problema. Reencaminhe qualquer e-mail de confirmação de reserva para o seu endereço Conforme privado ([email protected]) — a reserva é criada automaticamente e o boletim SIBA fica pronto a submeter. Sem configuração, sem integração.

Ligue o channel manager mais tarde, quando estiver pronto. A entrada mais rápida para o sistema.

Reencaminhamento WhatsApp Novo

Registe o seu número WhatsApp e reencaminhe mensagens de hóspedes para a Conforme — ficam capturadas e organizadas automaticamente no seu painel por imóvel. Para os operadores portugueses que comunicam com hóspedes por WhatsApp, este é o atalho que elimina a troca de aplicações.

Disponível já — registe o seu número nas definições e reencaminhe a primeira mensagem.

Cobertura

O que automatizamos, e onde.

A Fase 1 abrange Portugal e Espanha — as duas jurisdições com obrigações de reporte ativas e onde a verificação de registos pelas OTAs está em curso. Itália e França seguem-se na Fase 2.

Fig. 01 · Mapa de cobertura estilizado · sem escala

País

Autoridade

O que fazemos

Prazo

Coima

SIBA

AIMA · Sistema de Informação de Boletins de Alojamento

Boletim de hóspede por estadia (SIBA com OCR do documento de identidade — fotografe o documento, nós preenchemos o formulário); ciclo de vida do registo RNAL.

+3 dias úteis após o check-in

€2.500 – €25.000

NRUA · VUDA

Ministerio de Vivienda · Registro Único de Alquiler

Validação do registo; declaração XBRL anual (Fase 2).

Anual · Q1 N+1

€600 – €600.000

Alloggiati Web · CIN

Polizia di Stato · Ministero del Turismo

Schedine alloggiati por hóspede; emissão + validação de CIN.

+24 horas após o check-in

€800 – €8.000 por anúncio

Declaloc

Loi Le Meur · processo de 13 dígitos

Submissão e renovação centralizada do registo.

Em vigor desde 20 de maio de 2026

€10.000 – €20.000 por anúncio

Método

Como funciona a Conforme.

Uma fonte de verdade, três operações. Acabaram-se as capturas de ecrã, as folhas de cálculo partilhadas e as corridas de fim de trimestre.

Passo 01

Ligue o seu channel manager — ou reencaminhe um e-mail.

Hostaway, Lodgify, Smoobu e Beds24 disponíveis agora; Guesty a seguir. Importamos cada anúncio de cada plataforma ligada e registamos o número de registo que tem em arquivo.

Sem channel manager? Reencaminhe o e-mail de confirmação de reserva para o seu endereço Conforme privado — a reserva é criada automaticamente e o boletim SIBA fica pronto a submeter. Sem configuração necessária.

Passo 02

Vigiamos e submetemos.

Em cada reserva, a autoridade certa recebe o registo certo a tempo. A cada alteração de um registo, cada anúncio ligado é atualizado — Airbnb, Booking, Vrbo, em paralelo. A discrepância é detetada em menos de uma hora.

Passo 03

Entrega ao regulador um PDF.

Cada submissão, recibo e verificação de registo é encadeada, hasheada e assinada diariamente. O seu pacote de auditoria está a um clique; um inspetor pode verificá-lo sem nós.

Espécime

Como é um pacote de auditoria.

Uma linha por tentativa. O hash de cada linha é calculado como SHA-256 do hash anterior mais os bytes canónicos da linha. Um inspetor pode reproduzir a cadeia de ponta a ponta sem a nossa presença.

Espécime · Casa Mar Lisboa · propriedade 04 org · acme-stays

Hora (UTC)	Autoridade	Resultado	Recibo	Hash de cadeia
2026-04-30 14:31:08	PT_SIBA	submetido	SIBA-2026-04-30-0418	`a7b3c891…`
2026-04-29 09:12:47	PT_SIBA	submetido	SIBA-2026-04-29-0207	`9e44e021…`
2026-04-28 22:04:11	PT_SIBA	em fila · tentativa 1	—	`5c7e04ad…`

Âncora Merkle diária · 2026-04-30T03:00Z Raiz SHA-256 · 0x4e2f…7b8c

Dados de exemplo; as linhas em produção têm a mesma forma. A linha de âncora é a raiz Merkle diária assinada e publicada no endpoint de auditoria da organização — cada hash de cadeia acima está coberto por ela.

Posição

Um especialista, porque a regulamentação é um trabalho a tempo inteiro.

Os channel managers estão a absorver o reporte básico de hóspedes porque agora todos os operadores precisam. Não vão absorver o ciclo de vida do número de registo — renovações de NRUA, emissão de CIN, revogações de RNAL, submissões de processos Declaloc — porque a superfície é demasiado específica de cada país e demasiado sensível ao tempo para manter dentro de um produto horizontal.

A Conforme é a camada que o seu PMS não vai construir. Lançamos um adaptador de país na mesma semana em que uma nova ordenança aparece; os PMSs lançam em dois trimestres. Mantemos o registo de auditoria que o seu inspetor quer; os PMSs mantêm o registo de reservas que os seus hóspedes querem. Ambos devem existir. São trabalhos diferentes.

A conformidade é a parte da operação na qual, quando funciona, nunca pensa — e quando falha, termina com a operação. — Conforme · princípio operativo

Grátis, sem conta

Faça uma auditoria a um dos seus anúncios.

Cole um URL público de Airbnb, Booking ou Vrbo. Verificamos o número de registo, validamo-lo contra o registo local (RNAL hoje; NRUA, CIN, Declaloc em breve) e enviamos por email um PDF de uma página em menos de 60 segundos. Sem conta, sem cartão.

Fazer uma auditoria gratuita

Quando estiver pronto para submeter: a partir de 29 € por imóvel ao mês — menos por anúncio à medida que cresce. 14 dias de teste grátis, sem taxa de adesão, cancele quando quiser. Ver preços →

Limitado · 3 auditorias por email · 24 horas