Reg. (UE) 2024/1028 · Artículo 5

Cumplimiento normativo de alquiler turístico en la UE, automatizado.

NRUA en España. SIBA en Portugal. CIN en Italia. Declaloc en Francia. Cada estado miembro define sus propias reglas sobre lo que debe mostrar su anuncio — y Airbnb retira la publicación en 48 horas cuando incumple. Conforme es el sistema regulatorio de referencia que vigila cada anuncio publicado, presenta lo que requiere su autoridad local y mantiene un registro de auditoría listo para inspección que puede entregar a un regulador.

Anuncios PT monitorizados: 39k+
Autoridades activas: 4
Tiempo ahorrado / mes: 1,5días
Prueba gratuita: 14días

Realizar una auditoría gratuita Cómo funciona Conforme

Un producto, una plataforma

Un producto. Un sistema regulatorio de referencia.

Una ficha de inmueble por unidad física. Una bandeja de alertas. Un registro de auditoría. Todo lo necesario para cumplir — menos por anuncio a medida que crece su portafolio.

Conforme

Registros, presentaciones, auditorías.

Vigile cada NRUA, RNAL, CIN y Declaloc que opere. Presente la documentación correcta a la autoridad correcta en la cadencia correcta. Mantenga un registro de auditoría listo para inspección.

Desde 29 € por inmueble al mes — menos por anuncio a medida que crece. 29 € los primeros 5, luego 19 €, 12 €, 8 €.

Más información →

Conforme — integraciones disponibles

Hostaway, Lodgify, Smoobu y Beds24 activos. Guesty próximamente.

Conéctese a su channel manager o reenvíe un correo de confirmación de reserva a su dirección privada de Conforme — la reserva se crea automáticamente sin necesidad de integración. El asistente de registro NRUA guía el proceso paso a paso.

Desde 29 € por inmueble al mes — menos por anuncio a medida que crece. Prueba gratuita de 14 días.

Iniciar prueba gratuita →

Acceso al sistema

Tres formas de conectar sus propiedades.

Hostaway, Lodgify, Smoobu y Beds24 disponibles ahora; Guesty próximamente. Sin channel manager, reenvíe un correo de confirmación de reserva a su dirección privada de Conforme — la reserva se crea automáticamente.

Channel manager

Conecte Hostaway, Lodgify, Smoobu o Beds24. Importamos cada anuncio y registramos el número de registro NRUA archivado. Guesty próximamente.

Reenvío de correo electrónico

Sin channel manager: reenvíe cualquier correo de confirmación de reserva a su dirección privada de Conforme — la reserva se crea automáticamente y se prepara el registro NRUA correspondiente. Sin configuración necesaria.

Asistente de registro NRUA

Guía el proceso de registro NRUA paso a paso: documentación requerida, presentación ante el Registro Único de Alquiler (VUDA), seguimiento del estado. Disponible en /applications/new.

Cobertura

Qué automatizamos, y dónde.

La Fase 1 abarca Portugal y España — las dos jurisdicciones con obligaciones de reporte activas y donde la verificación de registros por las OTAs ya está en curso. Italia y Francia llegan en la Fase 2.

Fig. 01 · Mapa de cobertura estilizado · sin escala

País

Autoridad

Qué hacemos

Plazo

Multa

SIBA

AIMA · Sistema de Informação de Boletins de Alojamento

Boletín de huésped por estancia; verificación de registro RNAL.

+3 días hábiles desde el check-in

€2.500 – €25.000

NRUA · VUDA

Ministerio de Vivienda · Registro Único de Alquiler

Validación del registro; declaración XBRL anual (Fase 2).

Anual · Q1 N+1

€600 – €600.000

Alloggiati Web · CIN

Polizia di Stato · Ministero del Turismo

Schedine alloggiati por huésped; emisión + validación de CIN.

+24 horas desde el check-in

€800 – €8.000 por anuncio

Declaloc

Loi Le Meur · expediente de 13 dígitos

Presentación y renovación centralizada del registro.

En vigor desde el 20 de mayo de 2026

€10.000 – €20.000 por anuncio

Método

Cómo funciona Conforme.

Una fuente de verdad, tres operaciones. Se acabaron las capturas de pantalla, las hojas de cálculo compartidas y las prisas de fin de trimestre.

Paso 01

Conecte su channel manager — o reenvíe un correo.

Hostaway, Lodgify, Smoobu y Beds24 disponibles ahora; Guesty próximamente. Importamos cada anuncio de cada plataforma conectada y registramos el número de registro que tiene archivado.

Paso 02

Vigilamos y presentamos.

Con cada reserva, la autoridad correcta recibe el registro correcto a tiempo. Con cada cambio en un registro, todos los anuncios conectados se actualizan — Airbnb, Booking, Vrbo, en paralelo. La discrepancia se detecta en menos de una hora.

Paso 03

Entregue un PDF al regulador.

Cada presentación, justificante y verificación de registro se encadena, hashea y firma diariamente. Su paquete de auditoría está a un clic; un inspector puede verificarlo sin nosotros.

Especimen

Cómo es un paquete de auditoría.

Una fila por intento. El hash de cada fila se calcula como SHA-256 del hash anterior más los bytes canónicos de la fila. Un inspector puede reproducir la cadena de extremo a extremo sin nuestra presencia.

Especimen · Casa Mar Lisboa · propiedad 04 org · acme-stays

Hora (UTC)	Autoridad	Resultado	Justificante	Hash de cadena
2026-04-30 14:31:08	PT_SIBA	presentado	SIBA-2026-04-30-0418	`a7b3c891…`
2026-04-29 09:12:47	PT_SIBA	presentado	SIBA-2026-04-29-0207	`9e44e021…`
2026-04-28 22:04:11	PT_SIBA	en cola · reintento 1	—	`5c7e04ad…`

Ancla Merkle diaria · 2026-04-30T03:00Z Raíz SHA-256 · 0x4e2f…7b8c

Datos de ejemplo; las filas de producción tienen la misma forma. La línea de ancla es la raíz Merkle diaria firmada y publicada en el endpoint de auditoría de la organización — cada hash de cadena anterior está cubierto por ella.

Posición

Un especialista, porque la regulación es un trabajo a tiempo completo.

Los channel managers están absorbiendo el reporte básico de huéspedes porque ahora todo operador lo necesita. No absorberán el ciclo de vida del número de registro — renovaciones de NRUA, emisión de CIN, revocaciones de RNAL, presentaciones de expedientes Declaloc — porque la superficie es demasiado específica de cada país y demasiado sensible al tiempo para mantenerse dentro de un producto horizontal.

Conforme es la capa que su PMS no construirá. Lanzamos un adaptador de país la misma semana en que aparece una nueva ordenanza; los PMSs tardan dos trimestres. Mantenemos el registro de auditoría que su inspector quiere; los PMSs mantienen el registro de reservas que sus huéspedes quieren. Ambos deben existir. Son trabajos distintos.

El cumplimiento es la parte de la operación en la que, cuando funciona, nunca piensas — y cuando falla, termina con la operación. — Conforme · principio operativo

Gratis, sin cuenta

Realice una auditoría en uno de sus anuncios.

Pegue una URL pública de Airbnb, Booking o Vrbo. Verificamos el número de registro, lo validamos contra el registro local (RNAL hoy; NRUA, CIN, Declaloc próximamente), y le enviamos por correo un PDF de una página en menos de 60 segundos. Sin cuenta, sin tarjeta.

Realizar una auditoría gratuita

Cuando esté listo para presentar: desde 29 € por inmueble al mes — menos por anuncio a medida que crece. 14 días de prueba gratuita, sin cuota de alta, cancele cuando quiera. Ver precios →

Limitado · 3 auditorías por correo · 24 horas